Immeubles en copropriété et diagnostic technique global (DTG)

Avec la loi Alur, le diagnostic technique global a succédé à l’ancien diagnostic SRU (solidarité et renouvellement urbain). Ce DTG est obligatoire dans les cas suivants :

• Création de copropriété s’il y a mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
• Demande de l’administration au syndic à cause d’une procédure pour insalubrité

Sinon, c’est aux copropriétaires de voter la réalisation du DTG en assemblée générale.

Utilité du DTG dans les copropriétés nouvelles et existantes

Ce diagnostic révèle l’état de santé de l’immeuble et montre comment entretenir et conserver les parties communes. Les copropriétaires, ainsi que le syndicat des copropriétaires, connaissent la performance énergétique (audit énergétique ou DPE), l’état des équipements communs, la situation en termes d’obligations règlementaires, les travaux nécessaires, etc.

Le montant des rénovations éventuelles est également indiqué par le diagnostiqueur certifié.