Vendeur ou bailleur, le propriétaire d’un bien à usage d’habitation doit penser au diagnostic plomb. C’est une obligation dans les logements bâtis avant janvier 1949, lorsque les peintures au plomb étaient souvent utilisées.
L’exposition au plomb est liée à l’utilisation de ces peintures anciennes, surtout s’il y a dégradation du bâti. Les occupants, femmes enceintes et enfants surtout, sont alors susceptibles de subir une intoxication au plomb, le saturnisme.
La fluorescence X montre s’il y a présence de plomb sans provoquer de destruction dans le logement. Si le diagnostic est positif, la teneur en plomb est mesurée et comparée au seuil réglementaire.
La durée de validité du diagnostic et les éventuels travaux préconisés dépendent de ces paramètres. Dans certains cas relativement rares, pour supprimer un risque d’intoxication au plomb et/ou louer un bien immobilier décent, des travaux sont nécessaires.
