Le diagnostic plomb, un contrôle utile pour vendre ou louer un logement ancien

Le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant 1949, période où certains revêtements pouvaient contenir du plomb. Le but est de repérer les surfaces concernées et d’évaluer leur état, car le risque provient surtout de la dégradation des peintures (écailles, poussières). La réglementation impose ce document en vente et, dans certains cas, en location, avec des règles de validité liées aux résultats.

L’intervention se déroule sur site, support par support : le diagnostiqueur réalise des mesures, identifie les zones où la concentration dépasse les seuils réglementaires, puis classe l’état des revêtements. Le rapport distingue clairement les surfaces sans plomb détecté, celles où le plomb est présent, mais stable, et celles qui nécessitent une vigilance particulière.

Pour le propriétaire, ce contrôle sert à cadrer la transmission d’information et à éviter une découverte tardive au moment du compromis ou du bail. Pour l’acquéreur ou le locataire, il apporte des repères concrets sur l’état du logement. Juridiquement, le CREP relève de l’obligation d’information : un document absent, périmé ou incohérent fragilise le dossier et peut alimenter une contestation. Tri Katell remet un rapport lisible, conçu pour être annexé au DDT et compris sans interprétation.