Pourquoi certains logements doivent passer par un audit énergétique complet

L’audit énergétique réglementaire concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE dans le cadre d’une vente, selon le calendrier d’entrée en vigueur prévu par les textes. Contrairement au DPE, qui dresse un état, l’audit vise à proposer des scénarios de travaux cohérents, avec une logique de parcours et des estimations associées

L’intervention repose sur une visite, l’analyse du bâti et des systèmes, et l’exploitation des données disponibles, afin d’identifier les points qui pèsent réellement sur la consommation et le confort : isolation, ventilation, chauffage, production d’eau chaude, ponts thermiques, cohérence d’ensemble. Le rapport présente des trajectoires possibles, hiérarchise les actions, et clarifie ce qui doit être traité en priorité selon le logement.

Pour le vendeur, l’intérêt est de cadrer le sujet “travaux” avec un document structuré ; pour l’acquéreur, de disposer d’une base de décision et d’un ordre logique d’amélioration. Juridiquement, l’audit s’intègre au dossier à transmettre dans les conditions prévues ; un document manquant ou non conforme peut compliquer la transaction. Tri Katell remet une restitution lisible, conçue pour être utilisée dans le dossier et comprise sans jargon.